Een makelaar is iemand die bemiddelt bij verkoop, aankoop of verhuur van woningen, bedrijfspanden en ander vastgoed, zoals agrarisch onroerendgoed en (Rijks)-monumenten. Een goede makelaar kost u geen geld maar levert u geld op. Naast het feit dat makelaars u tijd en energie besparen hebben ze de benodigde ervaring, deskundigheid, het netwerk en creativiteit die cruciaal is om een woning goed te verkopen. Ontdek makelaars met de meeste verkopen en ervaring in de omgeving van jouw woning.

Sommige makelaars bieden de verkopers van woningen de mogelijkheid een deel van het verkoopproces zelf uit te voeren, bijvoorbeeld het verzorgen van verkooptekst, foto’s en rondleidingen voor potentiële kopers. Naast Funda, komt uw huis op e-makelaar en diverse andere sites als en Ook wordt uw huis op Facebook en Twitter geplaatst en opgenomen in het uitwisselingssyteem van alle NVM-makelaars.

Schakel een aankoopmakelaar in

Wanneer u een huis wilt kopen dat te koop staat bij een makelaar, adviseren wij u een aankoopmakelaar in de arm te nemen. De aankoopmakelaar wijst je op de gebreken van een huis. De makelaar heeft meer zicht op de bouwkundige staat van een woning dan jij. Een aankoopmakelaar stelt samen met jou een gedegen plan op om uiteindelijk het door jou gewenste huis voor een zo laag mogelijke prijs te kopen.

Als je een huis wilt kopen zorgt de aankoopmakelaar ervoor dat je de woning tegen een zo laag mogelijke prijs met de meest gunstige voorwaarden kunt kopen. Met een aankoopmakelaar erbij weet de klant tot in detail wat hij gaat kopen, waarom de woning bij ‘m past en staat hij meer achter zijn besluit. Een aankoopmakelaar is vaak in staat een goede prijs met gunstige ontbindende voorwaarden voor u te onderhandelen. Let wel, dat een aankoopmakelaar doorgaans meer kennis en onderhandelingservaring heeft dan u. De verkoopmakelaar zal te allen tijde een zo hoog mogelijke prijs voor de woning proberen te krijgen.

Verder heeft een aankoopmakelaar een totaaloverzicht over de huizenmarkt en heeft dagelijks contact met andere makelaars, waardoor hij weet wat er aangeboden gaat worden en u snel kunt reageren. Indien u een aankoopmakelaar inschakelt zal deze voor u letten op belangrijke zaken.

Wat zijn de taken van een aankoopmakelaar?

• Hoogte van de jaarlijkse servicekosten
• Huishoudelijk reglement van de V.V.E.
• Splitsingsaktes
• Financieel jaarverschil V.V.E
• Notulen laatste V.V.E. vergadering
• Nagaan of de V.V.E. recentelijk beslissingen heeft genomen met financiële gevolgen

Een goede aankoopmakelaar bespaart u veel tijd door u volledig te ontzorgen in uw verhuisbeweging.

Wat doet een verkoopmakelaar?

Een verkoopmakelaar komt op voor jouw belangen als verkoper en zorgt ervoor dat jouw huis voor de beste prijs wordt verkocht. Een verkoopmakelaar komt op voor jouw belangen als verkoper en zorgt ervoor dat jouw huis voor de beste prijs wordt verkocht. Een verkoopmakelaar komt op voor jouw belangen als verkoper en zorgt ervoor dat jouw huis voor de beste prijs wordt verkocht. De verkoopmakelaar probeert een woning te verkopen tegen een zo hoog mogelijke prijs en meest gunstige voorwaarden voor de verkoper.

Het verkopen van een huis kan een overweldigende opgave zijn, vooral wanneer het uw eerste huisverkoop is. Van het vinden van een koper, het onderhandelen over de prijs tot het voldoen aan alle hierbij geldende regels: bij de verkoop van een woning komt meer kijken dan menigeen denkt. Het komt nog wel eens voor dat mensen denken dat de kosten koper ook de kosten van de verkoopmakelaar bevatten.

Na het bepalen van de waarde van je woning gaan makelaars direct aan de slag om je huis zo snel mogelijk en tegen de beste prijs te verkopen.

Een verkoopmakelaar doet er alles aan om uw woning zo snel mogelijk en voor de best mogelijke prijs te verkopen. Een goede verkoopstrategie zorgt ervoor dat uw woning zo snel mogelijk wordt verkocht tegen de beste voorwaarden. Verkoopmakelaars en binnendiensten zorgen ervoor dat uw huis wordt aangemeld met een wervende tekst, heldere plattegronden en goede foto’s.

Een goede verkoopstrategie zorgt ervoor dat jouw woning zo snel mogelijk wordt verkocht tegen de beste voorwaarden. De verkoopmakelaar is er om u te ontzorgen tijdens het verkoopproces en uw woning tegen de beste prijs en voorwaarden te verkopen. Zo zorgt een verkoopmakelaar ervoor dat uw woning verkopen met een zo hoog mogelijke opbrengst en met de meest gunstige voorwaarden.

Taken verkoopmakelaar

• Vraagprijs vaststellen
• Bemiddeling in de verkoop
• Het eindbod vastleggen

Laat uw huis verhuren

Wanneer u uw woning wilt verhuren is het belangrijk goed op de hoogte te zijn van de rechten en plichten van zowel de huurder als de verhuurder. Veilig verhuren staat er hoog in het vaandel. Een verhuurmakelaar is een bemiddelaar tussen woninghuurders en -verhuurders die werkt in opdracht van de verhuurder.

Een verhuurmakelaar die voor een paar honderd euro uw woning komt verhuren kán simpelweg geen goed werk leveren. Een verhuurmakelaar staat een verhuurder bij in de zoektocht naar de juiste huurder van zijn huurwoning.

Voordat een woning aan een nieuwe huurder wordt toegekend, onderwerpt de verhuurmakelaar de woonruimte aan een grondige inspectie. Is eenmaal een geïnteresseerde voor de woning gevonden, dan trekt de verhuurmakelaar gegevens over deze persoon na. Hierbij gaat het in de eerste plaats om de financiële situatie van de potentiële huurder.

De verhuurmakelaar trekt de (financiële) historie van deze personen na en voorkomt hiermee dat jij als verhuurder voor betalingsproblemen komt te staan. Hieronder vind je meer informatie over de gemiddelde kosten en tarieven van verhuurmakelaars. Een verhuurmakelaar kan je helpen bij een snelle verhuur van je woning.

De verhuurmakelaar wordt in de regel betaald door de verhuurder. Ze zien als verhuurmakelaar direct wanneer er een overschot aan woningen is. Vroeg of laat zullen de meeste mensen met ze te maken krijgen, of het nu gaat om aankoop-, verkoop- of verhuurmakelaars.

Taken verhuurmakelaar

• Adverteren voor vrijstaande verhuurruimtes
• Potentiële huurders screenen
• Huurovereenkomsten opstellen
• Huis inspecteren
• Onderhoud/reparatie in het huis regelen
• Conflicten met huurders oplossen
• Beheren van de financiën

Aankoop bedrijfspand

Ook als u een bedrijfspand wilt huren doet u er goed aan om een specialist in te schakelen. Er zijn verschillende situaties waarin een taxatie van uw bedrijfspand noodzakelijk is. Zo is het bij de aan- en verkoop van een pand belangrijk om te weten wat de huidige waarde ervan is. Ook voor het aanvragen van een financiering of voor (fiscale) herwaardering van het pand kan het nodig zijn een taxatie aan te vragen Wilt u het pand gaan verhuren?

Van alle woningen, bedrijfspanden en agrarisch vastgoed die via een makelaar worden verkocht, worden de volgende gegevens in de database vastgelegd: Bedrijfsmakelaars begeleiden u in deze regio als geen ander bij het kopen of huren van uw perfecte bedrijfspand.

Bij het verhuren of verkopen van bedrijfspanden bestaat er bij vastgoedeigenaren nog steeds de nodige onduidelijkheid over de verschillende aspecten die hierbij komen kijken. Er zijn verschillende situaties waarin een taxatie van uw bedrijfspand noodzakelijk is. Zo is het bij de aan- en verkoop van een pand belangrijk om te weten wat de huidige waarde ervan is. Ook voor het aanvragen van een financiering of voor (fiscale) herwaardering van het pand kan het nodig zijn een taxatie aan te vragen Wilt u het pand gaan verhuren? Zowel bij de verkoop van uw bedrijfspand als de verkoop van een winkel of kantoor kunt u bouwen op de bedrijfsmakelaars van Zij hebben al vele jaren actief in de verkoop van bedrijfsonroerendgoed en verzorgen een uitstekende verkoopbemiddeling.

Wat zijn de prijzen van een makelaar?

Makelaars moeten vraag en aanbod bij elkaar brengen door goede verkoopprijzen te realiseren. Bijvoorbeeld een basisbeloning van 1000,- euro bij geslaagde verkoop en tien procent makelaarscourtage over het deel dat boven een afgesproken verkoopbedrag uitkomt. Prijzen uit deze prijslijst vakopleidingen zijn geldig voor het jaar 2020, exclusief 21% btw, inclusief studiemateriaal van de Academie voor Vastgoed en exclusief aanvullend studiemateriaal en examens.

Dat betekent bij een courtage bij andere makelaars van 2% en bij een verkoopprijs van 200.000 euro een besparing van 3.200 euro. Natuurlijk ligt de realisatie van een verkoopprijs ook aan de marktomstandigheden, maar iedereen heeft toch liever een makelaar die goede prijzen realiseert en relatief snel weet te verkopen. Let wel: alle goede, ervaren aankoopmakelaars werken in de regel voor tarieven tussen de 1.250,- euro en 1.750,- euro, en verdienen zich zodoende feitelijk altijd volledig terug tijdens het onderhandelingsproces.

Of de uiteindelijke verkoopprijs nu 10.000 euro meer of minder is, de makelaar verdient met een vast tarief hetzelfde bedrag waardoor die extra prikkel dus weg is. Deze kosten dienen om het huis in de verkoop te plaatsen (onder andere bedoeld voor fotografie, het maken van een brochure en plaatsing op huizensites zoals Funda ). Een andere kostenpost is de courtage; de beloning die de makelaar ontvangt nadat het huis verkocht is. De makelaarskosten verschillen per makelaar. Wil je je huis verkopen en ben je op zoek naar een goede en goedkope verkoopmakelaar?

Prijs makelaar	Makelaarscourtage
goedkoop	1 – 1,5% van de verkoopprijs
Gemiddeld	1,5% van de verkoopprijs
Hoog	1,55 – 1,9% van de verkoopprijs

Kijk voor meer informatie over een makelaar op de makelaar gids.